Hauskauf!!!

sorry, was gaaanz anderes jetzt! aber wer von euch kennt sich denn damit aus? ich dachte die zeit ist günstig, um ein haus zu kaufen, aber iwie sind 3,57% vom prozentsatz her wenig, aber die raten sind trotzdem sauhoch!!!

kenn mich kaum aus...aber wer kann mir denn diesen %dschungel erklären???? bei den bankern fühl ich mich immer so übers ohr gehauen...ist viell. ne bankerin unter euch? oder jemand der das durchgemacht hat???

daaanke...es liegt mir so am herzen, weil wir dann endlich aus dem schwiegerelternhaus raus könnten...und jetzt haben wir ein passables und auch günstiges haus gefunden...aaaahhh, da kann ich an nix anderes denken, außer mein eigenes schnuckeliges mit MEINER eigenen bald 4-köpfigen familie zu haben....des wär soooo schön!!!

hey kollega, hol dir mal nen termin bei der albatros frag aber wer von denen sich auskennt mit finanzierung. wir bekommen da super angebote erstellt. ansonsten kann ich dir interhyp empfehlen. das ist ei institut das dir auch angebote von über 100 banken einholt... kostenlos weil wenn du dich für eine bank entscheidest diese interhyp bezahlt. die sind dort sehr hett und erklären einem den dschungel auch gut... wir machen das nämlich aucg grsd mit...

Sind momentan auch auf der Suche! War am Anfang auch total begeistert,endlich was Eigenes! Aber so langsam krieg ich Angst vor den Schulden! Geht euch das auch so??

Ja da geb ich dir recht wir sind auch auf der Suche und wollen bauen aber irgendwie ist da trotzdem die Angst vor den schulden und ob es alles so klappt mit der Baufirma usw.

Hallo Steffi,

jeder Kredit hat eine Laufzeit. Je kürzer die ist, um so höher sind auch die Raten. Bei Immo-Krediten fangen die Laufzeiten meist bei 10 Jahren an. Je nach Bank können es aber auch 20-30 Jahre sein. Außerdem gibt es eine Zinsbindungsfrist. Das ist der Teil der Laufzeit, innerhalb der sich der Prozentsatz zu dem verzinst wird, nicht verändert. Nach Ablauf dieser Zinsbindung kann sich die Bank dann erlauben, den Zins beliibig zu ändern (zu erhöhen oder zu verringern). Und je länger ihr die Zinsbindungsfrist wählt, um so höher wird auch der Prozentsatz.

Zum Thema Schuldenvermeidung kann ich euch nur raten, das alles GANZ GENAU durchzukalkulieren und dabei auch alle möglichen Eventualitäten (Krankheit, Tod eines Partners, Arbeitslosigkeit - auch 'mal beide gleichzeitig...) mit einzurechnen, bevor ihr euch für einen Kredit, der ja 'mal ein halbes Leben läuft, entscheidet.

Viel Glück!

Nadine

hi,
also, wir haben diesen schritt gerade erst gemacht, die Gelegenheit war günstig, vom Kredit her und auch von dem Objekt.
was die schulden betrifft,noch habe ich selbst schon Bauchschmerzen, denn was wir nicht berücksichtigt haben ist, das wir beide eine Risiko- lv haben sollten.
nun ist die meines Mannes höher wie meine, aber immerhin, es läppert sich einiges zusammen.
aber wenn man gut geplant hat, auch Eventualitäten eingerechnet hat etc, ist es der beste schritt, den man machen kann.
und die Bauchschmerzen, wegen der schulden werden mit jedem Monat weniger.
unsere Finanzierung ist auf 468 Monate ausgerechnet und wir haben jetzt "nur" noch 466 Monate zu tilgen, also fast überschaubar,lol.

nein, im ernst, wer sich zu diesem schritt entscheidet, sollte gut rechnen, aber auch bedenken, no risk, no fun.
ein hauskauf ist immer zum teil Risiko wenn man nicht - und das kann wohl keiner von uns normalsterblichen - sofort alles bar bezahlt, sondert finanzieren muß.
und zumindest ist es bei uns so, das ich innerhalb der nächsten 6-12 Monate eh wieder arbeiten gehen werde, also ein Gehalt zum sparen für das haus.
und ob man nun miete zahlt und man muß alles absegnen lassen, was man gerne machen möchte, oder aber man zahlt seine bisherige miete einfach der bank und kann schalten und walten wie man will, da ist doch ein unterschied.
wir haben 6 Jahre das haus zur miete bewohnt, jetzt gekauft und erstmal wände eingerissen, man, was für ein tolles Gefühl, ehrlich, etwas zu machen, ohne um Erlaubnis fragen zu müssen und zu wissen, wofür und für wen man es macht.

also mädels, wenn ihr das stemmen könnt, rein ins Abenteuer.

liebe grüße
noroelle

hallo,

ich sehe es genauso wie noroelle, nur mit dem unterschied, dass wir komplett neu gebaut haben!


lg

also es gibt einmal den Zinssatz und einmal die Tilgung.
Die liegt meistens bei 1%.

Bsp.: 200000,00 € x (1% + 3.75%) = 9500,00 €

9500,00 € / 12 Monate = 791,66 € Monatsrate

Bei einer Tilgung von 1% beträgt die gesamte Laufzeit der Rückzahlung ca. 30 Jahre.
Wie bereits geschrieben lässt man sich den Zinssatz in der Regel 10 Jahre festschreiben.
Wenn man die Tilgung höher macht oder eine Sondertilgung vereinbart ist man natürlich schneller fertig.

Bsp. : bei einem Darlehen von 100000 € mit einer 1% Tilgung beträgt nach 10 Jahren die Restsumme 85000,00 €.

Momentan ist der Zins super niedrig also lohnt sich der Zeitpunkt.

Zu den Raten kommen natürlich noch die Nebenkosten, Versicherung fürs Haus, dann sllte man auch immer was zur Seite legen, wenn mal was am Haus gemacht werden muss.

Ich hoffe ich konnte dir ein bißchen weiterhelfen.

Hallo

Ich hab 2007 ein Haus gekauft. Finanzierung hin oder her, das war nicht das Problem.
Das Problem war, das ich/wir noch ca. 80.000EUR ins Haus reinstecken mussten, weil wir ALLES (Dach,Badezimmer,SChimmelentfernung&Co.) NEU machen mussten. Wussten wir alles nicht. Alles war mit Holz verkleidet und darunter lagen verlängerte Elektrokabel, das Badezimmer war verschimmelt-unter der Wanne & Dusche, das Dach war super undicht , HEizung kaputt usw.!
Rechtschutzversicherung gilt NICHT BEI GEBRAUCHTEN IMMOBILIEN !! UNd Betrug muss man erst Nachweisen und ich war bei 3 Anwälten.

Naja wollte das mal erwähnen

LG

Hi Steffimami,
wie habt ihr gebaut? Denn wir werden über eine Firma uns ein Massivhaus bauen lassen sind gerade am rechnen usw und wahrscheinlich klappt es auch.

Hallo zusammen..

also wir haben dez.2008 unser Einfamilienhaus mit großem garten gekauft..
wir haben unseren kredit von der bank wo wir auch sind prozentsatz für die zinsen waren ganz ok eigentlich..
bei der bank besteht die möglichkeit seit neustem so wurde uns das gesagt damals das mann auch mitlerweile 15 jahre festzins haben kann .. da geht der aktuelle zinssatz um 0.2 oder so hoch aber davür dann 15 jahre fest statt 10 jahre..

Unser gedanke war .. statt 700-800 euro miete zahlen .. zahlen wir das als kredit ab und das haus gehört irgendwann uns..

und wer die möglichkeit hat sollte sondertilgungen machen da geht es noch schneller..

))

Hallo ,also erstmal alles durchrechnen was im Monat geht dann mehr Angebote holen dann vielleicht auch wo man sich am besten beraten fühlt,wir hatten es bei einer Bank ,wir haben 100.000 Eigenkapital da meinte
der Kerl von der Bank das wäre doch nichts,(wer hat das schon)wir zu einer andern Bank super .Also beraten lassen

Hallo SteffiO

wir haben auch massiv bauen lassen, haben mit town und country haus gebaut.

haben bewusst ein ''markenhaus'' gewählt, da diese firma sehr bekannt ist, denn man hat ja schon vieles im fernseh gesehen.

wo wohnt ihr denn?könnte dir in niedersachsen einen top makler empfehlen, der nimmt auch keine maklerbegühren, sondern wird von den firmen bezahlt die man beauftragt.

lg

mensch vieeelen dank für eure antworten!!!

@sercica

super, so versteh ich des au n bissl. mein freund ist da voll der checker, aber der kommt mir immer mit zu vielen beispielen oder bleibt nicht bei meinem beispiel...da steig ich dann nimmer durch!!!

bin auch total geschockt, dass die rechtsschutz sich bei gebrauchten häusern raushält...die finden immer eine lücke!!!!

ist man rechtlich eigentlich abgesichert, wenn man einen gutachter kommen lässt?

ja vor den schulden hab ich auch schiss...und ich will auch unbedingt was ganz kleines, günstiges! leider hat mein freund höhere ansprüche...für mich sollt es einfach energieeffizient und preiswert sein. sprich auch neue fenster, gut isoliert! alles andere...wie bspw die aussenfassade aussieht ist mir schnurzegal!!! nur halt meinem freund nicht!!! maan!!!

@flugente: albatros, stimmt....da hab ich auch viele versicherungen!!! die sind wirklich super...des mach ich dank dir!!!

steffimami
Hi also wir wohnen in oberfranken und haben uns auch schon bei town und Country, OHB und Schopf und teig erkundigt. Schopf und teig sind sehr teuer und da wollen wir jetzt eventuell mit OHB bauen. Wie seit ihr zu frieden mit town und Country?